南城市佐敷新開 B号棟新築戸建て

2026年7月7日2026年10月28日

白と黒の外壁の2階建て。建物の前面にコンクリート敷きの駐車スペースがある外観です

ご成約済み

LDK約16畳の3LDK＋WIC。
丸大佐敷店まで徒歩3分の新築2階建て。

こちらの物件はご成約済みです。参考情報として掲載しています。

価格

2,790万円

ご成約済み

間取り

3LDK（洋 8・5.43・5.25 / LDK 16）

＋WIC＋ファミリークローク＋パントリー

写真・パノラマ・動画

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物件情報

価格	2,790万円	仲介手数料	0円
所在地	〒901-1415 沖縄県南城市佐敷新開1番
交通	首里駅までバス約41分・「新開」バス停徒歩6分
間取り	3LDK（洋 8・5.43・5.25 / LDK 16）
建物面積	89.74㎡（約27.14坪）	階建	2階建
構造	木造	築年（経年）	2026年6月・新築
現況	完成済	完成時期	2026年6月
引渡	即引渡し可
土地面積	101.43㎡（約30.68坪）	土地権利	所有権
建蔽率/容積率	60％ / 200％	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	非線引き都市計画区域
接道状況	一方道路（南東側）	道路幅員	南東12.04ｍ
私道負担	無	駐車場	2台 ※車種による
小学校区	馬天小学校徒歩14分	中学校区	佐敷中学校徒歩18分
設備	システムキッチン / ビルトイン浄水器 / 浴室乾燥機 / 1坪タイプシステムバス / 保温浴槽 / 浴室カラリ床 / シャンプードレッサー / 三面鏡 / シャワートイレ / 床下収納庫 / 階段・浴室・トイレに手摺 / モニター付インターホン / ディンプルキー / スマートキー / エコジョーズ / パイプファン換気システム / シックハウス対策 / べた基礎 / 外壁サイディング / 沖縄電力 / 個別プロパン / 公営水道 / 個別浄化槽
条件	2026年9月に200万円値下げ（2,990万円→2,790万円）／2026年8月に200万円値下げ（3,190万円→2,990万円）／2026年8月に100万円値下げ（3,290万円→3,190万円）／建築確認番号第HPA-26-02087-1号／長期優良住宅／設計住宅性能評価書取得済（建設住宅性能評価書は取得予定）／耐震等級最高等級取得／汚水・雑排水は個別浄化槽（B号棟）
販売スケジュール	ご成約済みです。
取引態様	仲介
事業主	株式会社飯田産業（売主）／有限会社レキオスハウジング（仲介）

地図

周辺環境

※距離と所要時間は目安です

ここがポイント

完成済みの新築戸建てです。実際の建物をご覧いただいてからお決めいただけます。
1階はLDK約16畳にパントリーとファミリークローク、テラス付き。2階は洋室約8畳・約5.43畳・約5.25畳とウォークインクローゼット、インナーバルコニー付きの3LDKです。
敷地内に駐車2台分。南東側で幅員約12mの道路に接しています。
小学校は馬天小学校（徒歩14分）、中学校は佐敷中学校（徒歩18分）の通学区域です（南城市教育委員会校区マップ）。※番地（枝番）単位の最終確定は南城市教育委員会でご確認ください。
丸大佐敷店・新開児童公園まで徒歩3分、ローソン佐敷津波古店まで徒歩6分。
長期優良住宅。設計住宅性能評価書を取得済みで、耐震等級は最高等級です。

ローンシミュレーター

物件価格からシンプル計算

借入金額（万円）年利（％）返済期間（年）

毎月の返済額（概算）

-円

返済回数

総返済額

利息合計

※元利均等返済方式による概算です。実際の返済額は金融機関・適用金利・保険料等により異なります。

概算諸費用から詳しく返済額を計算

物件価格にオプション工事・諸費用（登記費用・銀行保証料・火災保険など）を加えた総合計から、手付金・頭金を差し引いた金額を借入額（1万円単位切り上げ）として毎月の返済額を概算します。仲介手数料は0円です。銀行保証料・融資事務手数料は「借入額×保証料率」で自動計算します。

物件価格（万円）手付金（差引）頭金等（差引）

諸費用の内訳（万円・目安。直接変更できます）

売買契約書印紙代固定資産税等精算金登記費用表題登記費用金消契約　印紙代火災保険・地震保険オプション工事代仲介手数料保証料率（％）保証金額

保証金額＝借入額 - × 保証料率 1.98％＝ -

ローン条件

年利（％）返済期間（年）

元利均等返済元金均等返済

毎月の返済額（概算）

-円

諸費用合計

総合計

実借入額

残代金

年間返済額

総返済額

利息合計

※総合計＝物件価格＋諸費用／実借入額＝総合計−手付金−頭金（1万円単位切上）／残代金＝物件価格−手付金／返済負担率は25%以下が理想です。

お名前（お見積り書に記載・任意）

※すべて概算の目安です。登記費用・保証料・保険料・適用金利・その他諸費用は、金融機関・保険会社・物件条件により異なります。正確な資金計画は担当までお問い合わせください。

売買について

売買ステップ

STEP

事前審査

銀行に依頼します。
仮審査とも言います。
通常1週間で完了します。

STEP

不動産購入申込書の送付

物件内覧後、購入意思を固めていただき、売主宛に送付します。
この時点で契約日を確定していただきます。
原則として契約日の変更はできません。キャンセルは可能ですが、前日のキャンセルにならないようご留意ください。

STEP

売買契約

契約の前に、宅建士が重要事項説明を行います。
売買契約を行う場所は、売主会社か仲介会社かをお選びいただけます。

STEP

引渡し前の立ち会い確認

お客様・売主担当者・仲介業者の三者で現地に立ち会い、建物の傷や不具合がないかを確認します。
この時点で見つからなかった傷は、引渡し後に補修を受けられない場合がありますのでご注意ください。

STEP

住宅ローン本申込

借入する銀行を決めて本申込を行います。
売買契約書や本人確認書類などの資料が必要です。

STEP

本承認

銀行が審査を開始してから2週間～3週間で完了します。
この時点で決済日を確定します。

STEP

オプション工事発注

網戸は発注から納品まで2週間ほどかかる場合があります。事前に業者を決めておき、本承認が下りたらすぐに発注することをおすすめします。
引越し業者もこの時点で決めましょう。

STEP

金銭消費貸借契約

銀行とローンの契約を結びます。
ローンセンターなら、祝日を除く土日にも行えます。
決済日と同じ日に行うこともできます。

STEP

決済・引渡し

決済と鍵の引渡しは、必ず平日に銀行で行います。

STEP

お引越し

新居へのお引越し、おめでとうございます！

五大特典

特典1　仲介手数料無料

決済時に発生する仲介手数料が完全無料になります。

特典2　内覧時特典

内覧時にドリンクとAmazonギフト券1,000円分をプレゼントします。

特典3　契約時特典

ご契約後にAmazonギフト券10,000円分をプレゼントします。

特典4　諸費用見積もり

住宅価格に諸費用とローンシミュレーションを含む見積書を作成いたします。

諸費用とローンシミュレーションのグラフを見ながら見積書の説明を受けるご夫婦のイラスト

特典5　完全無料相談

宅建士・AFP資格保有者がローンや建物に関するご相談を承ります。気になる物件の総額・月々の返済・銀行別の見積りをまとめた「住まいのご提案一式」もお作りします。

この物件を問い合わせる

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