新築建売
新築戸建て
一般媒介
主に一般媒介の新築建売物件が対象です
レキオスハウジングでは、売主様から販売協力報酬をいただける新築建売・新築戸建てについて、買主様から仲介手数料をいただかず、0円でご案内しております。
主に一般媒介の新築建売物件が対象となります。気になる物件があれば、URLや資料をお送りいただければ、仲介手数料無料の対象かどうかを事前に確認いたします。
🎉 沖縄の新築戸建て購入を、もっとおトクに
新築戸建て
仲介手数料、完全無料とは？
通常なら物件価格の約3〜3.3%かかる仲介手数料。
レキオスハウジングなら、新築戸建ての購入で完全0円にできます。
✅ 手数料 0円
🎁 5大特典つき
🏠 新築戸建て専門
📍 沖縄全域対応
「理想の家を見つけたのに、手数料で100万円以上追加…」
そんな経験、もうしなくていいんです。
レキオスハウジングは新築戸建てに特化した不動産会社。
独自のビジネスモデルで、買主様の仲介手数料を完全無料にできます。
WHAT IS
そもそも仲介手数料とは？
不動産会社に支払う報酬。上限は法律で決まっています。
不動産を売買する際、売主・買主双方を仲介した不動産会社は、成約の報酬として 「仲介手数料」を受け取ります。宅地建物取引業法により上限額が定められており、 一般的な計算式は以下のとおりです。
仲介手数料の上限（宅建業法第46条）
（物件価格 × 3% + 6万円）× 1.1（消費税込）
※物件価格が400万円超の場合。実際はこの上限額を請求する業者がほとんどです。
一般的な不動産会社
上限額を請求されるのが通常
- 3,500万円の物件 → 約122万円
- 4,000万円の物件 → 約139万円
- 5,000万円の物件 → 約172万円
- 値引き交渉はほぼ不可
💸 購入後すぐに大きな出費
レキオスハウジング
新築戸建ては仲介手数料が0円！
- 3,500万円の物件 → 0円
- 4,000万円の物件 → 0円
- 5,000万円の物件 → 0円
- 対象物件は一律0円・交渉不要
🎉 浮いたお金を家具・教育に
WHY FREE
なぜ、無料にできるの？
怪しくありません。3つの理由があります。
🤝
売主様から手数料を受け取るから
新築戸建ては売主（建売業者）側からも仲介手数料を受け取れます。 「両手取引」の売主側で収益を確保することで、 買主側の手数料をゼロにしています。
🏗️
新築戸建てに特化しているから
新築分譲住宅は売主（ハウスメーカー・デベロッパー）が存在するため、 仲介会社は売主から広告宣伝費・業務委託費として収益を確保できます。 中古物件や土地には適用されません。
📈
紹介・口コミで集客コストを抑えているから
大手ポータルへの掲載料など広告費を極力削減し、 その分をお客様への還元（＝手数料無料）に充てています。
🔍
「隠れコストはないの？」という疑問にお答えします
物件価格・諸費用（登記費用・火災保険・住宅ローン手数料など）はそのままです。 仲介手数料だけが0円になります。沖縄県内の新築戸建て情報は網羅的にご案内します。
SAVINGS
いくら節約できるの？
物件価格別の節約額を確認してみましょう。
| 物件価格 | 通常の手数料（上限） | レキオスの手数料 | 節約額 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 89万円 | 0円 | 89万円節約！ |
| 3,000万円 | 106万円 | 0円 | 106万円節約！ |
| 3,500万円 | 122万円 | 0円 | 122万円節約！ |
| 4,000万円 | 139万円 | 0円 | 139万円節約！ |
| 5,000万円 | 172万円 | 0円 | 172万円節約！ |
※（物件価格×3%+6万円）×1.1（消費税込）で計算。万円未満四捨五入。
物件価格を動かして確認
3,500万円
1,500万円8,000万円
通常の
仲介手数料
122万円
レキオスの
仲介手数料
0 円
あなたの
節約額
122万円
※法定上限額による概算。実際の諸費用（登記・住宅ローン手数料・火災保険等）は別途かかります。
5 BENEFITS
手数料無料だけじゃない。
手数料無料だけじゃない。
5大特典をご用意
お客様への感謝を、5つの特典に込めました。
BENEFIT 01
仲介手数料
🏷️
仲介手数料
完全無料
対象となる新築戸建ての仲介手数料が、完全無料になります。
最大172万円節約
BENEFIT 02
内覧ドリンク
☕
内覧ドリンク
サービス
内覧時にドリンクをご用意。Amazonギフト券1,000円もプレゼント。
1,000円分
BENEFIT 03
🎁
契約時特典
ご契約後にAmazonギフト券10,000円分をプレゼントします。
10,000円分
BENEFIT 04
📋
諸費用見積もり
住宅価格に諸費用とローンシミュレーションを含む見積書を作成いたします。
安心の透明化
BENEFIT 05
👨💼
完全無料相談
宅建士・AFP資格保有者がローンや建物に関するご相談を承ります。気になる物件の総額・月々の返済・銀行別の見積りをまとめた「住まいのご提案一式」もお作りします。
ご提案一式つき※特典の詳細・適用条件はスタッフまでお問い合わせください。一部条件あり。
BENEFIT 05
新築建売をご検討の方へ
新築建売をご検討の方へ
「住まいのご提案一式」をお作りします
5大特典の「完全無料相談」で、気になる物件の「総額はいくら？」「月々いくら？」「どの銀行で、何年で組める？」を1冊にまとめてお渡しします。
- 住まいのご提案書物件と総額・お金の見通し・仮審査の進め方・次の一歩
- 諸費用まで入れた概算見積りオプションあり・なし
- 銀行別の見積り沖縄の主な5つの銀行の手数料・金利と、ご年齢で組める最長の期間
- ライフプラン教育費・車・貯蓄まで、30年の家計の見通し
- そのほか物件の概要書・不動産購入の流れ・内見について・引越しやることリスト
仮審査の申込みもお手伝いします。
まずは公式LINEからお気軽にご相談ください。
FOR YOU
こんな方に
こんな方に
おすすめです
新築戸建てを検討されている方なら、どなたでもご利用いただけます。
👪
マイホームを
初めて購入する方
「何から始めればいいかわからない」という方でも安心。資金計画から契約・引渡しまでプロが一貫サポートします。
💰
初期費用を
できるだけ抑えたい方
仲介手数料の分を家具・家電・教育費に充てたい方へ。浮いた100万円超は大きな差になります。
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沖縄全域の物件を
比較検討したい方
特定の建売業者に縛られず、沖縄全域の新築戸建てをまとめてご案内。手数料無料のまま複数物件を内覧できます。
📊
住宅ローンの
相談もしたい方
AFP資格を持つスタッフが住宅ローン・保険・資産計画までワンストップで対応。別途費用は一切かかりません。
⏰
子どもの入学前など
時期が決まっている方
スケジュール逆算のご提案が可能です。「いつまでに引越したい」というご要望をお聞かせください。
🌺
沖縄移住・
UIターンを考えている方
沖縄のエリア情報・学区・生活インフラまで詳しくご案内。遠方からのオンライン相談も対応しています。
LOAN SIM
月々の返済をチェックできる
月々の返済をチェックできる
住宅ローンシミュレーター
借入金額・年利・返済期間を入力すると、沖縄で新築戸建てを購入する際の住宅ローン返済額の目安をその場で確認できます。
万円
%
年
毎月の返済額（概算）
–円
返済回数
–回
総返済額
–円
利息合計
–円
※元利均等返済方式による概算です。実際の返済額は金融機関・適用金利・保険料等により異なります。
詳細は担当スタッフまたは金融機関にご相談ください。
WHY US
レキオスハウジングが
レキオスハウジングが
選ばれる理由
手数料無料だけではない、私たちの強みをご紹介します。
REASON 01
🏝️
沖縄専門の
新築戸建て
沖縄に特化した長年の実績。エリア・学区・ハザードマップまで熟知したスタッフが対応します。
REASON 02
🔓
全物件を
フラットにご提案
特定の建売業者と提携しておらず、お客様のご要望に合った物件を中立的な立場でご案内します。
REASON 03
📞
購入後も
サポート継続
引渡し後の設備トラブル相談や近隣情報など、長期にわたるアフターフォローを行います。
REASON 04
🔒
個人情報の
厳格な管理
お客様の情報は第三者に売却・共有しません。安心してご相談ください。
REASON 05
💬
口コミ・紹介率
が高い
「友人に紹介したい」と思っていただけるサービスを追求した結果、ご紹介が主な集客源です。
REASON 06
⚡
スピーディーな
レスポンス
お問い合わせには原則24時間以内にご返答。LINE・電話・メール、お好きな方法でどうぞ。
PURCHASE FLOW
新築戸建て購入の
新築戸建て購入の
10ステップ
はじめての方でも安心。事前審査からお引越しまでの全ステップです。
1
事前審査
銀行に依頼します。仮審査とも言います。通常1週間で完了します。
2
不動産購入申込書の送付
物件内覧後、購入意思を固めていただき、売主宛に送付します。この時点で契約日を確定していただきます。原則として契約日の変更はできません。キャンセルは可能ですが、前日のキャンセルにならないようご留意ください。
3
売買契約
契約の前に、宅建士が重要事項説明を行います。売買契約を行う場所は、売主会社か仲介会社かをお選びいただけます。
4
引渡し前の立ち会い確認
お客様・売主担当者・仲介業者の三者で現地に立ち会い、建物の傷や不具合がないかを確認します。この時点で見つからなかった傷は、引渡し後に補修を受けられない場合がありますのでご注意ください。
5
住宅ローン本申込
借入する銀行を決めて本申込を行います。売買契約書や本人確認書類などの資料が必要です。
6
本承認
銀行が審査を開始してから2週間～3週間で完了します。この時点で決済日を確定します。
7
オプション工事発注
網戸は発注から納品まで2週間ほどかかる場合があります。事前に業者を決めておき、本承認が下りたらすぐに発注することをおすすめします。引越し業者もこの時点で決めましょう。
8
金銭消費貸借契約
銀行とローンの契約を結びます。ローンセンターなら、祝日を除く土日にも行えます。決済日と同じ日に行うこともできます。
9
決済・引渡し
決済と鍵の引渡しは、必ず平日に銀行で行います。
10
お引越し
新居へのお引越し、おめでとうございます！
相談から引渡しまでの平均期間：3〜6ヶ月
時期が決まっている方はお早めにご相談ください。スケジュール逆算プランを無料で作成します。
時期が決まっている方はお早めにご相談ください。スケジュール逆算プランを無料で作成します。
FREE TARGET
仲介手数料無料の対象となる物件について
沖縄で新築建売・新築戸建てをご検討中の方へ、仲介手数料無料でご案内できる条件を、問い合わせ前にわかりやすくご案内します。
対象外の可能性がある物件も先に費用条件をご説明します
一方で、他社様の専任媒介期間中の物件や、売主様側の条件により販売協力報酬が設定されていない物件については、仲介手数料無料でのご案内ができない場合があります。
その場合でも、事前に必ず費用条件をご説明し、後から不明な費用を請求することはありません。住宅ローンや諸費用も含めて、安心して比較検討できるようサポートします。
SERVICE AREA
沖縄県内の対応エリア
沖縄県内の新築建売・新築戸建て購入を幅広くサポートしています。住宅ローンや資金計画のご相談も、エリアにあわせて丁寧に対応します。
沖縄本島を中心に幅広くご案内しています
那覇市、浦添市、宜野湾市、豊見城市、糸満市、南城市、八重瀬町、与那原町、南風原町、西原町、沖縄市、うるま市、北谷町、読谷村、嘉手納町、恩納村、名護市など、沖縄県内の新築建売・新築戸建て購入をサポートしています。
- 那覇市
- 浦添市
- 宜野湾市
- 豊見城市
- 糸満市
- 南城市
- 八重瀬町
- 与那原町
- 南風原町
- 西原町
- 沖縄市
- うるま市
- 北谷町
- 読谷村
- 嘉手納町
- 恩納村
- 名護市
他社サイトやポータルサイトで見つけた物件でも、仲介手数料無料でご案内できる可能性がありますので、お気軽にご相談ください。
FAQ
よくある質問
沖縄の新築戸建て購入や仲介手数料無料の仕組み、一般媒介の対象条件、住宅ローンの進め方について、よくあるご質問をまとめました。
Q 本当に仲介手数料は無料ですか？ ›
はい。対象となる新築建売・新築戸建てについては、買主様から仲介手数料をいただきません。売主様から販売協力報酬をいただく仕組みのため、買主様の仲介手数料を0円にできます。
Q 無料だとサービス内容が悪くなりませんか？ ›
いいえ。物件のご案内、住宅ローンのご相談、契約条件の確認、重要事項説明、決済・引渡しまで通常の仲介業務と同じようにサポートします。
Q どの物件でも仲介手数料無料になりますか？ ›
すべての物件が対象ではありません。一般媒介の新築建売物件など、売主様から販売協力報酬をいただける物件が対象です。専任媒介中の物件などは対象外となる場合があります。
Q 他社サイトで見つけた物件でも相談できますか？ ›
はい、可能です。ポータルサイトや他社サイトで気になる新築戸建てがあれば、物件URLや資料をお送りください。仲介手数料無料でご案内できるか確認いたします。
Q 住宅ローンの相談もできますか？ ›
はい。沖縄県内の金融機関を中心に、事前審査、本申込、借入条件の確認などもサポートしています。
Q いつ相談すればいいですか？ ›
気になる物件を見つけた時点で、できるだけ早めのご相談をおすすめします。人気物件は申込みが重なることもあるため、住宅ローンの事前審査とあわせて早めに準備することが大切です。
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そんな方こそ、ぜひ一度レキオスハウジングへ。
費用・ノルマ・強引な営業は一切ありません。
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