うちの家、うちの土地、
いくらで売れるんだろう。
— その答え、無料でお渡しします。
住み替えも、相続した実家も、遠くの空き家も。沖縄の不動産のことなら、地元密着のレキオスハウジングへ。査定からお引渡しまで、やさしく伴走します。
沖縄の不動産売却とは、沖縄県内にある土地・戸建て・マンションを、査定 → 媒介契約 → 販売活動 → 契約 → 引渡しの順に進めて現金化することです。
（抵当権抹消）
利益（譲渡所得）が出た場合に、所得税と住民税がかかります。
沖縄では本土と違って確認しておきたい点があります。軍用地・借地権付きの土地、相続した不動産の名義が未整理のまま、公簿面積と実測面積の差、海沿いの塩害やシロアリの影響などです。これらは査定額と売り方の両方に影響します。
有限会社レキオスハウジング（宅地建物取引業免許 沖縄県知事(3)4286号）は、査定は無料・結果は書面でお渡ししています。査定したからといって売らなければならないということはありません。
そのお悩み、
いっしょに解決しましょう
売る理由がちがえば、進め方もちがいます。あなたの状況に合わせてご提案します。
売る・買うの段取りをまとめて設計。二重ローンの不安も先に解消します。
名義や税金の整理からお手伝い。ご家族の合意づくりも支えます。
県外にお住まいでも大丈夫。管理から売却まで、現地は私たちが動きます。
入居中のままの売却もOK。収益性をふまえた査定をお出しします。
レキオスハウジングが
選ばれる理由
沖縄に根ざし、地域の成約データと現地の肌感覚をあわせて、”ほんとうの適正価格”をご提案します。
査定書は書面でしっかりお渡し。売る・売らないは、それを見てからゆっくり決めて大丈夫です。
FP資格を持つ担当者による相談・空家管理・住み替え先探しまで、ワンストップで暮らしの先まで伴走します。
沖縄の不動産売却で、
特に確認しておきたいこと
売り出す前に整理しておくと、査定額の根拠がはっきりし、契約後のトラブルも避けやすくなります。
① 相続した不動産の名義が、今どうなっているか
名義が亡くなった方のままだと、そのままでは売却できません。2024年4月から相続登記は義務になりました。相続人が複数いる場合は、誰がどう引き継ぐかを先に決めておく必要があります。当社は行政書士が在籍していますので、書類の整理からご相談いただけます。
② 借地権か、所有権か
沖縄には借地の上に建物が建っているケースがあります。借地権付きの建物を売るには地主の承諾が必要で、承諾料がかかることもあります。権利の種類は登記簿と契約書で確認します。
③ 公簿面積と実測面積に差がないか
登記簿の面積と実際に測った面積が食い違うことがあります。差が大きいと価格に直結するため、境界標の有無と隣地との境界の合意状況を先に確認します。測量が必要かどうかも査定のときにお伝えします。
④ 塩害・シロアリ・雨漏りの状況
海に近い立地では鉄部のさびや外壁の劣化が進みやすく、木造ではシロアリの被害も確認したいところです。分かっている不具合は隠さず伝えたほうが、結果的に契約後の争いを防げます。
⑤ 軍用地の場合の考え方
軍用地は借地料をもとにした「倍率」で価格が語られることが多く、一般の宅地とは値段の付き方が異なります。売却をお考えの場合は、その前提でご相談ください。
市町村ごとのご相談窓口もご用意しています。うるま市の不動産売却／糸満市の不動産売却／南城市の不動産売却 をご覧ください。売却の流れをもう少し詳しく知りたい方は 沖縄の不動産売却の流れ完全ガイド、査定の前の準備は 査定前にやっておきたい準備5つ、相場の調べ方は 不動産売却の相場の調べ方 でご案内しています。
売却の流れは、
ぜんぶで6ステップ
まずはお気軽に。お電話やオンラインでも大丈夫です。
現地の確認とデータをあわせて、査定書を無料でお渡しします。
売り出し価格と進め方を、いっしょに決めます。
広告の掲載や内覧のご案内は、私たちにおまかせください。
条件がまとまったらご契約。手付金をお受け取りいただきます。
残代金の受領と鍵のお渡しで、売却完了です。おつかれさまでした！
市町村ごとの
ご相談窓口
同じ沖縄県内でも、売れやすい価格帯も買主の探し方も市町村ごとに違います。よくご相談をいただく地域は、その地域の取引データをまとめたページをご用意しました。
当社サイトに掲載中のうるま市の新築戸建ては41棟、うち33棟が成約済み。その成約33棟の掲載時の価格帯は2,480万〜3,780万円です。
※買主様向けに掲載した新築戸建ての成約数です。
うるま市の不動産売却を見る →当社サイトに掲載中の糸満市の新築戸建ては33棟、うち28棟が成約済み。そのうち価格の記載がある成約24棟の掲載時の価格帯は2,180万〜3,590万円です。
※買主様向けに掲載した新築戸建ての成約数です。
糸満市の不動産売却を見る →当社サイトに掲載中の南城市の新築・築浅の戸建ては35棟、うち25棟が成約済み。そのうち価格の記載がある成約24棟の掲載時の価格帯は2,299万〜3,930万円です。
※買主様向けに掲載した新築戸建ての成約数です。
南城市の不動産売却を見る →※ 棟数は当社が買主様向けに掲載した新築戸建ての実績で、売主様から売却をご依頼いただいた件数ではありません。また現時点で当社サイトに掲載中の物件を数えたもので、これまでの累計ではありません。中古住宅は含みません。価格は掲載時のもので、実際の取引額とは異なる場合があります。上記以外の市町村も沖縄本島全域で承っています。
お金と税金の、
よくある質問
無料査定をたのむ
入力は約1分。わかるところだけで大丈夫です。
査定ではなく、お問い合わせだけしたい方はこちらからもご連絡いただけます。
お電話・LINEでもお気軽にご相談いただけます（営業時間 9:00〜18:00・水曜定休）
▶ 売却の基礎知識: 売却の流れ・期間・費用・税金の完全ガイド／市町村別: うるま市・糸満市・南城市