那覇市宮城第1期1号棟グラファーレ

2026年2月7日2026年7月22日

ご成約済み

那覇市宮城第1期1号棟グラファーレ

こちらの物件はご成約済みです。参考情報として掲載しています。

価格

4,590万円

ご成約済み

間取り

３LDK（洋 7.12・6.75・5 / LDK 18）

最終2棟です！

写真・パノラマ・動画

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物件情報

価格	4,590万円（税込）	仲介手数料	0円
所在地	〒901-0147 沖縄県那覇市宮城１丁目
交通	豊見城・名嘉地ICまで車で6分高良（国道３３１号線）バス停から2分赤嶺駅から15分
間取り	３LDK（洋 7.12・6.75・5 / LDK 18）
築年（経年）	2025年(－)	駐車場	2台並列
建物面積	約26.3坪(約86.94㎡)	階建	2階建
土地面積	約33.7坪(約111.4㎡)	建蔽率/容積率	50％ / 100％
バルコニー面積	約1.5坪(約5㎡)	土地権利	所有権
私道負担	無	接道状況	角地
道路幅員	南西5.8ｍ	主要採光面	南
設備	システムキッチン / カウンターキッチン / 浄水器 / プロパンガス / 浴室乾燥機 / 洗髪洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / トイレ2カ所 / ウォークインクローゼット / 床下収納 / 地上デジタル放送 / モニター付きインターホン / 上水 / 下水
条件	即時対応	構造	木造・その他
小学校区	高良徒歩10分	中学校区	小禄徒歩18分
引渡	即時対応	現況	完成済
完成時期	2025/10/31	地目	宅地
販売スケジュール	先着順です。
機構融資	フラット35S対応可
取引態様	仲介	国土法届出	不要
用途地域	第一種低層	都市計画	市街化区域
事業主	タクトホーム沖縄店様
関連情報	最終2棟です！

地図

周辺環境

※距離と所要時間は目安です

ここがポイント

完成済み・即入居可。実物を見学してから決められる新築戸建てです。
ゆとりの3LDK＋駐車場2台。ご家族でのびのび暮らせる間取り。
ユニオンスカラおろく店まで徒歩約4分、ローソン那覇高良店まで徒歩約9分の生活利便。
高良小学校・小禄中学校の校区。エニタイムフィットネス小禄店も徒歩約5分の住環境。
タクトホーム沖縄店の新築分譲住宅「グラファーレ」。

ローンシミュレーター

物件価格からシンプル計算

借入金額（万円）年利（％）返済期間（年）

毎月の返済額（概算）

-円

返済回数

総返済額

利息合計

※元利均等返済方式による概算です。実際の返済額は金融機関・適用金利・保険料等により異なります。

概算諸費用から詳しく返済額を計算

物件価格にオプション工事・諸費用（登記費用・銀行保証料・火災保険など）を加えた総合計から、手付金・頭金を差し引いた金額を借入額（1万円単位切り上げ）として毎月の返済額を概算します。仲介手数料は0円です。銀行保証料・融資事務手数料は「借入額×保証料率」で自動計算します。

物件価格（万円）手付金（差引）頭金等（差引）

諸費用の内訳（万円・目安。直接変更できます）

売買契約書印紙代固定資産税等精算金登記費用表題登記費用金消契約　印紙代火災保険・地震保険オプション工事代仲介手数料保証料率（％）保証金額

保証金額＝借入額 - × 保証料率 1.98％＝ -

ローン条件

年利（％）返済期間（年）

元利均等返済元金均等返済

毎月の返済額（概算）

-円

諸費用合計

総合計

実借入額

残代金

年間返済額

総返済額

利息合計

※総合計＝物件価格＋諸費用／実借入額＝総合計−手付金−頭金（1万円単位切上）／残代金＝物件価格−手付金／返済負担率は25%以下が理想です。

お名前（お見積り書に記載・任意）

※すべて概算の目安です。登記費用・保証料・保険料・適用金利・その他諸費用は、金融機関・保険会社・物件条件により異なります。正確な資金計画は担当までお問い合わせください。

内覧予約カレンダー

◯をクリックすると、下部の「この物件を問い合わせる」フォームへ移動し、内覧希望日を自動入力します。×は定休日・受付不可日です。
※定休日は毎週水曜日（確定）。

◯予約可 / ×定休日・受付不可

売買について

売買ステップ

STEP

事前審査

銀行に依頼します。
仮審査とも言います。
通常1週間で完了します。

STEP

不動産購入申込書の送付

物件内覧後、購入意思を固めていただき、売主宛に送付します。
この時点で契約日を確定していただきます。
原則契約日の変更できません。キャンセルは可能ですが、前日キャンセルにならないようにご留意ください。

STEP

売買契約

売買契約場所は、売主会社か、仲介業者会社かを選びます。

STEP

住宅ローン本申込

借入する銀行を決めて本申込を行います。
売買契約書や本人確認書類などの資料が必要です。

STEP

本承認

銀行が審査を開始してから2週間～3週間で完了します。
この時点で決済日を確定します。

STEP

オプション工事発注

網戸が発注から2週間ほどかかる場合がありますので、事前に業者を決めておいて、本承認が下りたら即発注することをおすすめします。
引越し業者もこの時点で決めましょう。

STEP

傷の立ち合い

お客様と売主担当者と仲介業者の三者で現地にて傷の確認を行います。
この時点で発見できない傷は引渡し後に修復できない場合がございますのでご注意くださいませ。

STEP

金銭消費貸借契約

銀行と行います。
ローンセンターなら祝日除く土日可能です。
決済日と同じ日にも可能です。

STEP

決済引渡し

必ず平日に銀行で行います。

STEP

お引越し

新居お引越しおめでとうございます！

五大特典

特典1　仲介手数料無料

決済時に発生する仲介手数料が完全無料。

特典2　内覧時特典

内覧時にドリンクとAmazonギフト券1,000円分をプレゼントします。

特典3　契約時特典

ご契約後にAmazonギフト券10,000円分をプレゼントします。

特典4　諸費用見積もり

住宅価格に諸費用とローンシミュレーションを含む見積書を作成いたします。

特典5　完全無料相談

宅建士・AFP資格保有者がローンや建物に関するご相談を承ります。

この物件を問い合わせる

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