うるま市西原 4号棟グラファーレ

2026年10月15日

新築分譲・全4棟・完成済み

LDK約17帖にパントリーとランドリールーム。
あげな中学校まで徒歩1分の新築2階建て。

うるま市西原のグラファーレ（全4棟）の4号棟。2026年5月完成で実物を見学できます。

価格

3,188万円

間取り

3LDK（主寝室 7 / 洋 5.25・5.25 / LDK 17）

＋WIC×2＋パントリー＋ランドリールーム＋バルコニー

写真・パノラマ・動画

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物件情報

価格	3,188万円（税込）	仲介手数料	0円
所在地	〒904-2204 沖縄県うるま市字西原西原42番1
交通	ゆいレール「てだこ浦西」駅まで車約27分（約24km）
間取り	3LDK（主寝室 7 / 洋 5.25・5.25 / LDK 17）
建物面積	97.70㎡（約29.6坪）	階建	2階建
構造	木造	築年（経年）	2026年5月完成
現況	完成	完成時期	2026年5月
引渡	即引渡し可
土地面積	125.64㎡（約38.0坪）	土地権利	所有権
建蔽率/容積率	50%／100%	地目	畑
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
接道状況	南側	道路幅員	南側約6.1m
小学校区	うるま市立あげな小学校徒歩5分	中学校区	うるま市立あげな中学校徒歩1分
設備	システムキッチン / 対面式キッチン / 3口以上コンロ / 浄水器 / 床下収納 / 浴室乾燥機・浴室暖房 / バス1坪以上 / シャンプードレッサー / 温水洗浄便座 / トイレ2か所 / モニター付きインターホン / ディンプルキー / カードキーシステム / 各室収納スペース / 24時間換気システム / 火災警報器 / フローリング / バルコニー / 外壁サイディング / パントリー / ウォークインクローゼット / 全室2面採光 / 個別プロパン / 公営水道 / 公共下水
条件	建築確認番号第HPA-26-00234-1号／全4棟（販売中は4号棟だけ）／土地面積に路地状部分約36㎡を含む／建物面積にインナーバルコニー約4.96㎡を含む／敷地北側は法定外道路／最高高さ制限10m・景観法・重要土地等調査法の特別注視区域／設計住宅性能評価・建設住宅性能評価を取得（予定を含む・売主表示）／省エネ性能ラベル（自己評価）はエネルギー消費性能★4・断熱性能等級6（4号棟）／地目は畑（売主表示）
販売スケジュール	先着順です。
取引態様	仲介	国土法届出	不要
事業主	タクトホーム株式会社（売主）／有限会社レキオスハウジング（仲介）

地図

周辺環境

※距離と所要時間は目安です

ここがポイント

完成済みの新築戸建てです（2026年5月完成・即引渡し可）。実際の建物をご覧いただいてからお決めいただけます。
1階はLDK約17帖とパントリー、ランドリールーム。2階は主寝室約7帖・洋室約5.25帖が2室とウォークインクローゼット2か所、バルコニー付きの3LDKです。
土地は路地状部分（約36㎡）を含む125.64㎡。南側で幅員約6.1mの道路に接しています。
あげな中学校まで徒歩1分、あげな小学校まで徒歩5分です。
省エネ性能ラベル（自己評価）はエネルギー消費性能★4・断熱性能等級6。設計住宅性能評価・建設住宅性能評価を取得しています（予定を含む）。

ローンシミュレーター

物件価格からシンプル計算

借入金額（万円）年利（％）返済期間（年）

毎月の返済額（概算）

-円

返済回数

総返済額

利息合計

※元利均等返済方式による概算です。実際の返済額は金融機関・適用金利・保険料等により異なります。

概算諸費用から詳しく返済額を計算

物件価格にオプション工事・諸費用（登記費用・銀行保証料・火災保険など）を加えた総合計から、手付金・頭金を差し引いた金額を借入額（1万円単位切り上げ）として毎月の返済額を概算します。仲介手数料は0円です。銀行保証料・融資事務手数料は「借入額×保証料率」で自動計算します。

物件価格（万円）手付金（差引）頭金等（差引）

諸費用の内訳（万円・目安。直接変更できます）

売買契約書印紙代固定資産税等精算金登記費用表題登記費用金消契約　印紙代火災保険・地震保険オプション工事代仲介手数料保証料率（％）保証金額

保証金額＝借入額 - × 保証料率 1.98％＝ -

ローン条件

年利（％）返済期間（年）

元利均等返済元金均等返済

毎月の返済額（概算）

-円

諸費用合計

総合計

実借入額

残代金

年間返済額

総返済額

利息合計

※総合計＝物件価格＋諸費用／実借入額＝総合計−手付金−頭金（1万円単位切上）／残代金＝物件価格−手付金／返済負担率は25%以下が理想です。

お名前（お見積り書に記載・任意）

※すべて概算の目安です。登記費用・保証料・保険料・適用金利・その他諸費用は、金融機関・保険会社・物件条件により異なります。正確な資金計画は担当までお問い合わせください。

内覧予約カレンダー

◯をクリックすると、下部の「この物件を問い合わせる」フォームへ移動し、内覧希望日を自動入力します。×は定休日・受付不可日です。
※定休日は毎週水曜日（確定）。

◯予約可 / ×定休日・受付不可

売買について

売買ステップ

STEP

事前審査

銀行に依頼します。
仮審査とも言います。
通常1週間で完了します。

STEP

不動産購入申込書の送付

物件内覧後、購入意思を固めていただき、売主宛に送付します。
この時点で契約日を確定していただきます。
原則として契約日の変更はできません。キャンセルは可能ですが、前日のキャンセルにならないようご留意ください。

STEP

売買契約

契約の前に、宅建士が重要事項説明を行います。
売買契約を行う場所は、売主会社か仲介会社かをお選びいただけます。

STEP

引渡し前の立ち会い確認

お客様・売主担当者・仲介業者の三者で現地に立ち会い、建物の傷や不具合がないかを確認します。
この時点で見つからなかった傷は、引渡し後に補修を受けられない場合がありますのでご注意ください。

STEP

住宅ローン本申込

借入する銀行を決めて本申込を行います。
売買契約書や本人確認書類などの資料が必要です。

STEP

本承認

銀行が審査を開始してから2週間～3週間で完了します。
この時点で決済日を確定します。

STEP

オプション工事発注

網戸は発注から納品まで2週間ほどかかる場合があります。事前に業者を決めておき、本承認が下りたらすぐに発注することをおすすめします。
引越し業者もこの時点で決めましょう。

STEP

金銭消費貸借契約

銀行とローンの契約を結びます。
ローンセンターなら、祝日を除く土日にも行えます。
決済日と同じ日に行うこともできます。

STEP

決済・引渡し

決済と鍵の引渡しは、必ず平日に銀行で行います。

STEP

お引越し

新居へのお引越し、おめでとうございます！

五大特典

特典1　仲介手数料無料

決済時に発生する仲介手数料が完全無料になります。

特典2　内覧時特典

内覧時にドリンクとAmazonギフト券1,000円分をプレゼントします。

特典3　契約時特典

ご契約後にAmazonギフト券10,000円分をプレゼントします。

特典4　諸費用見積もり

住宅価格に諸費用とローンシミュレーションを含む見積書を作成いたします。

諸費用とローンシミュレーションのグラフを見ながら見積書の説明を受けるご夫婦のイラスト

特典5　完全無料相談

宅建士・AFP資格保有者がローンや建物に関するご相談を承ります。気になる物件の総額・月々の返済・銀行別の見積りをまとめた「住まいのご提案一式」もお作りします。

この物件を問い合わせる

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