不動産売却

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更に無料で様々な特典をご用意しております。

目次

不動産売却とは

不動産を所有しているオーナーが、それを市場や個人に対して売却することを指します。
これは、不動産を取引するプロセスで、様々な理由から行われることがあります。

不動産売却の主な理由

  • 住み替え:新しい住まいへの引っ越しや生活スタイルの変化に伴い、現在の不動産を手放す場合があります。
  • 相続:相続によって不動産を所有する場合、相続人がそれを処分することがあります。
  • 投資の利益確保:不動産を投資として所有している場合、価値が上昇した際に利益を確定させるために売却することがあります。
  • 財政的な理由:急な資金が必要な場合や借金返済のために、不動産を売却することがあります。
  • 生前贈与:贈与として不動産を譲り受けた場合、これを売却することがあります。

不動産売却のプロセス

プロセスは大きく分けて4段階です。
ページ下部「売却までのステップ」でより詳しく解説します。

  1. 査定と評価
  2. 売却価格の設定
  3. 契約の締結
  4. 引渡し手続き

不動産売却には法的な手続きや契約書の取り決めが含まれるため、専門家や不動産業者の助言を受けることが一般的です。

売却査定は無料です

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お住まいの環境や相続に関するお悩みはありませんか?
私たちがお手伝いできるかもしれません。

弊社が提携するアットホームとのコラボで解決!

住み替えを考えている方や相続財産を有効活用したい方に朗報です。
弊社はアットホームと提携しており、迅速で正確な売却査定を無料で行います。

提案できる解決策

  1. 住み替えのお悩み解消
    お住まいに不満や悩みがある方、新しいスタートを切りたい方には、住み替えが良い選択かもしれません。
    査定からスムーズに進めましょう。
  2. 相続財産の現金化
    相続した不動産や財産を有効に現金化する方法を提案いたします。
    スムーズな手続きでお手伝いします。

お気軽にお問い合わせください!

査定は迅速かつ無料で行います。
まずはお気軽にお問い合わせいただき、お悩みやご希望についてお聞かせください。
皆さまのご要望に応じた最良の解決策をご提案させていただきます。
お待ちしております。

売却依頼特典

売却依頼をさせて頂いたオーナー様の特典一覧です。

査定特典

Amazonギフト券3,000円分

査定料は無料です。

専任契約特典

Amazonギフト券10,000円分

専任媒介契約とは、仲介業者を一つに任せる契約のことです。
3ヶ月契約となります。

アットホーム発行査定書

土地建物評価レポートの例

  1. 物件概要(土地建物の概要)
  2. 土地の査定表
  3. 建物の査定表
  4. 対象不動産の評価額
  5. 採用した事例地等
  6. 年度別価格推移グラフ
  7. 事例プロット図
  8. 路線価住宅地図

概要

査定表

価格推移グラフ

事例プロット図

路線価住宅地図

レポート

ハウスクリーニング

不動産業者による簡易なハウスクリーニングを無料で行います。

CGホームステージング

CGで家具を配置し、ポータルサイトに掲載します。
当然無料です。

ホームインスペクション

住宅診断士による診断です。
こちらも無料です。
※一定の条件ありです。

よくある質問

売却査定にかかる時間は?

お問い合わせ頂いて、すぐに取り掛かります。
メールだと反応が遅れることがありますが、LINEで友だち登録して頂ければすぐに対応致します。

契約から物件引き渡しまでの期間は決まっていますか?

銀行融資を受ける場合、早ければ2週間で可能です。

不動産を売却するには、どんな諸費用がかかりますか?
  • 譲渡所得税・住民税(利益が出てる場合)
  • 仲介手数料
  • 印紙代
  • 住宅ローン返済関連(所有権移転費用など)

売却までのステップ

STEP
不動産会社に売却の相談

弊社では、アットホームと提携し、地域密着型の、より正確な情報の売却査定を実施しております。
売主様は査定料は無料ですので、電話、メール、LINE、いずれかの方法でお問い合わせくださいませ。
また、査定特典として、Amazonギフト券3,000円分をプレゼントさせて頂いております。
そのほか、無料ホームステージング、無料住宅診断も行ってます。

STEP
不動産会社と媒介契約を締結

売却を決意頂けたら、専任媒介契約を組むことができます。
専任媒介契約の特典として、Amazonギフト券10,000円分をプレゼントさせて頂いております。
仲介手数料につきましては、売買代金の3%を計算させて頂きます。
お支払い期日は、融資実行をする日までですのでご安心くださいませ。

STEP
不動産の売却活動を開始

うちなーらいふ、グーホームなどのポータルサイトを始め、現地看板、のぼり、チラシ、SNS、YouTube、現地販売(オープンハウス)など販売促進活動を行います。
早期売買できるよう最大限の努力を行います。

STEP
買主様と売買契約を締結

晴れて買主様が見つかったら、日程を調整させて頂き売買契約をして頂きます。
買主様には、重要事項説明を行なった上で本契約となります。
また、住宅ローンを組む場合、本決済まで3週間ほどお待ち頂きますのでご了承くださいませ。

STEP
物件の引き渡し・決済

本決済が終わったら、その日に鍵をお渡しし、引き渡し完了となります。
引っ越し前に立ち会い検査をして頂き、重要事項説明との違いは無いかの確認などを行なって頂きます。

STEP
税金分を確保しておく

不動産売却には、譲渡所得税が掛かります。
住宅ですと嬉しい税額控除があります。
利益が大幅に出るようでしたら、税金分の確保をしておくことをお勧めします。

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