沖縄の土地や家が、いまいくらくらいなのか。市町村と面積を選ぶだけで、その場で目安の価格が分かります。売るときの相場の確認にも、買うときに価格が高いか安いかを確かめるのにも使えます。
かんたん査定（その場で目安を計算）
※ 土地は、市町村ごとの住宅地の平均価格（国土交通省・沖縄県の地価公示・地価調査）から出した目安で、場所によって大きく変わるため 0.7〜1.3 倍の幅で表示しています。建物は、国税庁の計算方法（建物の標準的な建築価額表〈令和5年〉と居住用の建物の償却率）にならった目安です。実際の価格を保証するものではありません。
この目安の出し方
土地：公的な地価の平均
国土交通省の地価公示と、沖縄県の地価調査（基準地価）で公表される、市町村ごとの住宅地の平均価格（1㎡あたり）に面積をかけています。同じ市町村の中でも場所によって大きく違うため、幅を持たせて表示しています。
建物：国税庁の計算方法にならった目安
国税庁の「建物の標準的な建築価額表」（令和5年の1㎡あたりの単価）に延床面積をかけ、居住用の建物の償却率で古くなった分を差し引いています。リフォームの有無や傷み具合は入っていません。
実際の査定で見るポイント
- 道路への接し方（幅・接している長さ・私道かどうか）
- 土地の形・高低差・日当たり
- 用途地域・建ぺい率・容積率などの法令の制限
- 浸水・土砂災害の区域に入っているか
- 建物の状態・リフォームの履歴
- 周辺の最近の取引事例
正確な価格を知りたいときは、無料の査定をご利用ください。買いたい物件の価格についても、LINEでご相談いただけます。
よくある質問
Q. この目安は、実際に売れる価格ですか？
いいえ。公的な地価の平均と、国税庁の計算方法にならった建物の値から出した、ごく大まかな目安です。実際の価格は、道路への接し方・土地の形・用途地域・建物の状態などで大きく変わります。正確な価格は、無料の査定でお伝えします。
Q. 買いたい物件の価格が高いか安いか、相談できますか？
はい。物件のURLや資料を送っていただければ、周辺の取引や地価と比べて、価格の考え方をご説明します。
Q. 新築の建売は、この計算より高く出ませんか？
新築の建売の価格には、建物の工事費のほか、外構・造成・販売の経費なども含まれます。この計算は土地と建物の大まかな目安なので、新築の価格とは差が出ます。
Q. 査定を頼むと、売らなければいけませんか？
いいえ。査定は無料で、売るかどうかはご自身で決めていただけます。