沖縄で新築建売仲介手数料無料の話

みなさん、こんにちは。
レキオスハウジングのまこと社長です。

沖縄で新築建売をお探しの皆さんのお役に立てるよう、日々頑張っています。今日は、弊社のメインサービスについてお話ししましょう。

新築建売住宅の購入を検討中の方は、きっと大きな出費に頭を悩ませているはずです。住宅ローンの返済、家具の購入、引っ越し費用……そんな中、意外と見落としがちなのが不動産仲介手数料です。沖縄の新築建売物件で3000万円クラスだと、約100万円もの手数料がかかるなんて、想像以上に負担ですよね。この手数料をどうにか抑えられないかと、夜も眠れないほど心配になる方もいるでしょう。でも、ご安心ください。そんなお悩みを解決する方法があるんです。

沖縄の新築建売で仲介手数料を無料にできる！

簡単に言うと、弊社レキオスハウジングを利用すれば、沖縄の新築建売物件の仲介手数料が無料になります。3000万円の物件なら、約100万円の節約が可能！ これにより、浮いたお金を家族旅行やインテリアに充てられるんです。買主様にとってメリットしかなく、すぐにでも検討すべきサービスです。

なぜ沖縄で新築建売の仲介手数料を無料にできるのか

無料にできる理由はシンプルです。弊社は、建売業者さんから仲介手数料をいただくビジネスモデルを採用しています。通常の不動産会社は買主と売主の両方から手数料を取りますが、弊社は売主側のみで運営可能。だから、買主様の手数料をゼロにできるんです。

法律的な背景と経費の現実

宅建業法では、手数料の上限が定められています。3000万円の物件で上限は約105万円（税込）ですが、弊社はこれを売主側だけでカバー。なぜなら、私一人で営業を回し、広告費を最小限に抑えているからです。大きな会社は社員給与や看板代で経費がかさむため、両方から取らざるを得ないんです。

私の実体験から学んだこと

実は、私自身が過去に新築物件の仲介をしていた頃、両手取引（買主・売主の両方から手数料を取る）を行っていました。お客様から諸費用のお見積りを依頼され、一つずつ説明したところ、その高さに愕然とした表情を浮かべ、結果として購入を断念されるケースがありました。

その際、新築建売物件を販売する仲介業者としてのリスクを考えたとき、中古物件や土地の仲介に比べて明らかに低いのです。

• 中古物件の場合、説明不足による追加費用の発生リスクがあり、お客様に賠償せざるを得ないこともありました。
• 土地の仲介でも、売主が瑕疵を隠していた事例があり、契約後にキャンセルとなり、手付金を倍返しする事態に陥りました。私自身もいくらか支払うことになりました。

一方、新築の場合はそういったリスクを建売業者が背負っています。そして建売業者だからこそ、トラブルを防ぐために瑕疵のある土地には建てず、保険も充実させているのです。中古戸建や土地の販売に比べて仲介業者のリスクがほぼないため、それなら買主から仲介手数料をいただく必要はあるのか？という結論に達し、手数料を無料にすることに決めました。

そして月1件の成約で十分に経営が成り立つようになりました。

これが、新築建売の仲介手数料無料を実現するにいたった経緯です。

沖縄新築建売で無料サービスを利用したケース

ここでは、具体的な例を挙げて説明します。想像しやすいよう、私の実体験やお客様のエピソードを交えましょう。

ケース1: 30代夫婦の沖縄新築建売購入

ある30代の夫婦が、沖縄の宜野湾市で3200万円の新築建売を探していました。通常の手数料は約100万円。ですが、弊社を利用したところ、手数料無料で購入。浮いたお金を子供部屋の家具に充て、家族で大喜びでした。私が実際に現地案内し、夜遅くまで相談に乗ったエピソードですが、お客様から「まこと社長のおかげで買えました。」と感謝のご連絡をいただきました。

• 物件価格: 3200万円
• 通常仲介手数料: 約100万円
• 節約額: 100万円
• 追加特典: 値引き交渉でさらに50万円オフ

値引き交渉の実際

このケースでは、3月の決算期を狙って交渉。建売業者に購入申込書で指値を入れ、成功しました。交渉力は業者による差はないですが、弊社はお客様の意思をしっかり伝えるので、高い成功率を誇ります。過去に、9月の小決算で100万円以上の値引きを実現したこともあります。

ケース2: 単身赴任からの家族呼び寄せ

沖縄に単身赴任中の30代男性が、2800万円の新築建売を購入。手数料無料で約85万円節約し、家族を呼び寄せるための引っ越し費用に。私のエピソードとして、土砂降りの雨の中、現地を何度も訪れて最適物件を探したのを思い出します。お客様は「社長の熱意に感動した」と、後日口コミをいただきました。

• 物件価格: 2800万円
• 通常手数料: 約85万円
• 節約額: 85万円
• 追加: キャッシュバックキャンペーン回避で本当の節約

キャッシュバックの落とし穴

他社でキャッシュバックを謳う場合、手数料満額を取った上での一部返金です。例えば90万円手数料から10万円バックなら、実質80万円負担。弊社は最初から無料なので、真の節約。あるお客様が他社のキャンペーンに騙されそうになったのを、私がアドバイスして回避した実話です。

ケース3: 初めてのマイホーム購入

30代後半のカップルが、沖縄の那覇近郊で3500万円の物件を購入。手数料無料で約110万円節約。浮いた分で太陽光パネルを設置しました。私がローン相談から同行し、印鑑一つで何度も訪問したエピソードは、今もお客様と笑い話に。大きな会社ではこんな柔軟さは期待できません。

• 物件価格: 3500万円
• 通常手数料: 約110万円
• 節約額: 110万円
• サービス: フルサポートでストレスフリー

沖縄新築建売はレキオスハウジングで手数料無料を活用しよう

沖縄で新築建売を検討中の方々、仲介手数料の負担をゼロにできるチャンスを逃さないでください。弊社のサービスで節約したお金で、より豊かな生活をスタートできます。実体験から言うと、このモデルはお客様の満足度を格段に上げています。大きな会社より柔軟で、値引き交渉も全力サポート。

キャッシュバックの罠に注意し、本物の無料を選びましょう。

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私まこと社長が、親身になってお手伝いします。
沖縄の美しい海を見ながら、夢のマイホームを実現しましょう。