新築戸建ては仲介手数料無料

ゼロマジックとは？

買主のお客様が支払うべき仲介手数料を0円にすることです。

ぼくがチチンプイプイで0円にするよ！

ゼロマジックのことを、業界用語で、「片手」と言います。
片方から手数料をいただく、という意味です。

一方、通常の不動産屋さんですと、「両手」が一般的です。
両方から手数料をいただくことは、法律上、なんの問題もございません。

なぜ新築建売を仲介手数料無料にできるのか？

弊社は、買主様が家を購入し易くするお手伝いをするにはどうすれば良いのかを強く思った結果、現在のビジネスモデルに辿り着きました。

片手経営を続けることで、以下の経費削減を徹底しております。

専任物件については全額無料にはできませんが、半額にするなどして、なるべく安くすることもできますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

他社の批判を乗り越えて

市場では、私たちのような企業が批判されることもあります。例えば、「アフターフォローがない」とか「売主の味方である」という批判ですが、これらは根拠のない情報に過ぎません。私たちはお客様の利益を第一に考え、誠実なサービスを提供しています。

新築建売仲介の料金表

あとからなにかを請求するってことはあり得ません！

つまり、弊社への支払いは一切無しです！

購入の決断は納得いくまでサポート

即決営業の否定

時間をかけてじっくりと検討していただくことを大切にしています。

長期にわたるサポート

お問い合わせから契約まで1年以上かかることも珍しくありません。

仲介手数料無料の真価

仲介手数料を無料にしているのはただのきっかけに過ぎません。

YouTube解説

よくある質問

仮審査は何社するか決まってますか？

決まっております。
2社、申込みお願い致します。
本申込は1社ですので、お間違いのないよう、お願い致します。

契約から融資実行まで、どれくらいでできますか？

通常、2~3週間ほど要します。
建売業者さんとしては、2週間以内で通った方が良いので、書類漏れや提出遅れが無いよう、売買契約日の次の日には銀行に本審査ができるように事前準備をお願いしております。

中古マンションも仲介手数料無料にできるの？

物件によってはできます。
新築建売同様、こちらで物件をお知らせいただければ、すぐにお返事差し上げます。
中古戸建も同様です。

新築戸建てご購入までの流れ

【事前準備】住宅ローン仮審査

• 金融機関に住宅ローンの仮審査を申込みます。
• 結果まで約1～2週間です。
• 事前に融資可能額を確認しておくことを推奨します。

まこと社長

弊社にて無料サポート可能です。

STEP

お問い合わせ

• 内覧希望の物件・日時をお知らせください。
• お名前・ご連絡先をお伺いします。

STEP

内覧

• 内覧時の持ち物（弊社でご用意しております）
  • 間取図・スリッパ・メジャー・メモ用紙・方位磁針
• トイレは使用不可のため、事前に済ませてご参加ください。

ぷいぷい

LINE登録で商品券をゲットできるよ！

STEP

購入申込書の提出

• ご購入の意思が決まりましたら、購入申込書（買付証明書）をご提出いただきます。
• 法的拘束力はありませんが、売主様の手配が始まるため、ご家族と十分にご相談ください。
• 一次的な契約日時もこの日にお決めいただき、売主様と調整後、確定します。確定後は原則変更不可です。

STEP

重要事項説明

• 売買契約前に、弊社が買主様へ重要事項をご説明します。
• 所要時間：約1時間
• ご契約日と同日に設定可能です。

STEP

売買契約

• 買主様・売主様・弊社の三者で行います。
• 所要時間：約1時間～1時間30分
• 売買契約書は銀行の本申込時に必要となります。

STEP

住宅ローン本申込

• 仮審査をした銀行から一行決定し、正式に申込みます。
• 本承認まで約2～3週間かかります（書類を早めに準備すると短縮可能です）。

STEP

ローン本承認

ぷいぷい

ここから忙しくなってきます！

• 承認後、残代金決済日を売主様・買主様とで調整します。
• 通常、本承認日から約1週間後が決済日です。
• 賃貸住まいの方は引越準備を始めましょう。
• 網戸は納品まで約3週間かかるため、本承認後すぐの発注をおすすめします。
• 弊社より「引越やることリスト」をお渡しします。

STEP

売主様との立会検査

• 引渡し前に、売主様と一緒に物件内外の傷を確認します。
• 検査後の追加補修はできません。

STEP

金銭消費貸借契約

• 買主様と銀行でローン契約を締結します（決済日にまとめての契約も可能です。）。
• 土日に対応可能なローンセンターもあります。
• 当日の必要書類・印紙代などは事前に弊社までご確認ください。

STEP

決済

• 買主様・売主様・銀行・司法書士と弊社にて、残代金のお支払いと登記手続きを同日に行います。
• 買主様に鍵をお渡しして決済完了です。

STEP

お引越し

• 荷ほどき・掃除・ご近所へのご挨拶・転入届提出など。
• 事前にお渡しした「引越やることリスト」を完了させましょう。

ぷいぷい

新居へのお引越し、おめでとうございます！

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